(ABM FN-Dow Jones) De jaarcijfers van Unibail-Rodamco-Westfield bevatten geen positief nieuws. Dit concludeerden analisten van Morgan Stanley donderdag naar aanleiding van de rapportage van het vastgoedfonds op woensdagavond.
Het tempo van desinvesteren gaat langzamer dan voorheen werd aangegeven, terwijl de waarde van het vastgoed sneller daalt, constateerde de zakenbank.
Ook benadrukte Morgan Stanley dat Unibail over de jaren 2020, 2021 en 2022 geen dividend zal gaan uitkeren.
Op korte termijn kan de heropening van economieën voor een positieve nieuwsstroom zorgen, maar op middellange termijn wordt het vastgoedfonds geconfronteerd met een onder druk staande waardering van zijn vastgoedportefeuille, hetgeen voor Morgan Stanley aanleiding is zijn Onderwogen advies te herhalen.
De zogeheten loan to value, ofwel de verhouding tussen de schulden en de waarde van de panden, is inmiddels gestegen naar 50 procent, benadrukten de analisten.
Bron: ABM Financial News