|
|
|
|
|
Laatste nieuws |
Nieuws deze week |
Weekoverzicht |
Dagcommentaar |
Recente persberichten |
Agenda
Nieuwsbrief
|
|
|
Inleg vanaf 50.000 euro
10-10-2007
Deze zin komt u wellicht bekend voor. Bij veel aanbiedingen voor vastgoedprojecten wordt deze investeringsgrens gebruikt. Sinds vorige week heeft deze toevoeging een nare bijsmaak gekregen.
|
Deze zin komt u wellicht bekend voor. Bij veel aanbiedingen voor vastgoedprojecten wordt deze investeringsgrens gebruikt. Sinds vorige week heeft deze toevoeging een nare bijsmaak gekregen.
Toen werd bekend dat een groep van meer dan 200 beleggers waarschijnlijk hun inleg kwijt zijn. Zij hadden geïnvesteerd in vastgoedobligaties van Royal Dubai Investments, een product van Van Puijmbrouck Projectontwikkeling. Helaas blijken allerlei beweringen op de website helemaal niet te kloppen. Er lijkt sprake van grootschalige oplichting. Dagblad De Telegraaf berichtte daar uitgebreid over.
Twee weken eerder kwam ook beleggingsproject Golden Sun Resort in opspraak. Ook hier lijkt van zwendel sprake.
In beide gevallen werden obligaties aangeboden voor exotische vastgoedprojecten met een hoog gegarandeerd rendement van 12,5% of meer per jaar. De inleg werd echter helemaal niet gebruikt voor het opgegeven doel, maar daar werden de eerste rentebetalingen mee gefinancierd. Een uitgebreide reclamecampagne lokte steeds meer mensen totdat de inleg voldoende groot was om er met de buit vandoor te gaan. De website van Royal Dubai Investments (royaldubai.nl) is inmiddels niet meer bereikbaar.
Geen toezicht door de AFM
Op bedragen vanaf 50.000 euro blijkt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) wettelijk gezien geen toezicht te houden. Het is op grond van Artikel 1c lid 1 onder de Vrijstellingsregeling Wet toezicht effectenverkeer 1995 toegestaan een effect aan te bieden indien de nominale waarde ten minste € 50.000,- bedraagt. Allerlei eisen die de AFM gewoonlijk stelt, zoals een duidelijke prospectus en allerlei waarborgen zijn dan niet nodig.
De belegger kan er niet vanuit gaan dat de aanbieding onder controle staat van de AFM en wordt verondersteld zelf grondig onderzoek te doen. Nu lijkt me dat ook wel verstandig. Je leent niet zomaar 50.000 euro aan een partij die je alleen van een internetaanbieding en een mooie brochure kent.
Zekerheid obligatie is maar schijn
Het grote probleem is dat de vorm waarin de investering wordt aangeboden, een obligatie, een schijnzekerheid geeft. In een beleggershoofd is ingeprent: aandelen zijn risicovol, obligaties zijn veilig.
Er wordt echter vergeten dat obligaties er in alle soorten en maten zijn. De nu aangeboden producten zijn beslist geen veilige staatsobligaties, geen obligaties van de Nederlandse Waterschapsbank, ook geen Corporate bonds, uitgegeven door gerespecteerde industriële ondernemingen, handelshuizen en banken.
De aanbieders van deze obligaties vallen eerder onder de zogenoemde High yield-obligaties. Dat zijn obligaties met een hoge rentevergoeding. Bij een High yield-obligatie loopt u gewoonlijk meer risico, vandaar de hoge vergoeding. Ook al geeft de onderneming u een ´gegarandeerde´ rente, zodra de onderneming onverhoopt failliet zou gaan bent u toch uw inleg kwijt. Bovendien is zo´n lening vaak achtergesteld. Dat betekent dat u als laatste in de rij staat voor teruggave van uw lening bij een faillissement. Bedenk dus dat bij die hoge rente ook een hoger risico hoort.
Voorkom ellende
Het is bijzonder sneu voor de mensen die zich met deze waarschijnlijk malafide aanbieders van vastgoedobligaties hebben ingelaten. Als ik de verhalen mag geloven van mensen die zich zelfs in de schulden hebben gestoken om van deze ´unieke´ investeringsmogelijkheden gebruik te maken, dan kan ik alleen maar adviseren: doe grondig onderzoek en neem vooraf contact op met de beleggingsadviseur van uw eigen bank en vraag advies.
Andere artikelen van Martin Plooi:
Kredietcrisis is voorbij
Profiteer van trends (1)
Profiteer van trends deel (2)
Auteur: Martin Plooi
Directeur Easyinvest.nl
Martin Plooi
|
|
|
|
Koers Informatie |
Valuta en wisselkoers |
Beleggingsfonds |
Koersen buitenland
Laatste nieuws |
Koop advies |
Financiële agenda |
Video nieuws |
Technische analyse
|
|
|
| Spaarrekening |
|
Max. |
Informatie |
|
| SNS Bank |
 |
4.75 % |
 |
| NIBC Direct |
|
4.30 % |
|
| SNS Bank |
|
4.00 % |
|
| WestlandUtrecht |
|
4.00 % |
|
| Reaal |
|
4.00 % |
|
| Toon alle spaarrekeningen » |
|
|
 |
|
 |
|
In de rubriek "Beleggingskansen" laat BeursGorilla een beleggingsprofessional aan het woord. Die vertelt u waar de beleggingskansen van dit moment liggen. |
|
|
|
|
|
|
|
Ronald Doeswijk |
8-5-2012 |
|
 |
Ronald Doeswijk is hoofdstrateeg bij Robeco.
Als hoofdstrateeg is hij verantwoordelijk voor de economische visie en de visie van de vermogensbeheerder op de financiële markten. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tjerk Smelt |
14-12-2011 |
|
 |
Tjerk Smelt is oprichter van Helder Vermogensbeheer.
Daarnaast is hij senior vermogensbeheerder bij DCA-Vermogensbeheer, een vermogensbeheerder gericht op Agrarisch Nederland. |
|
|
|
|
Meer Beleggingskansen >> |
|
 |
|
 |
| BEURSGORILLA NIEUWSBRIEF |
Altijd op de hoogte zijn? Selecteer dan nu welke
gratis nieuwsbrieven u wilt ontvangen en meld u aan!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KOERSEN
STIJGERS
DALERS
HOOGSTE SPAARRENTE
