Er zijn steeds meer positieve zaken te melden over de economische situatie in de VS.

Vermindering huisuitzettingen

Door maatregelen van de regering Bush, waaronder het deze week aangenomen herstelplan, wordt financiële hulp geboden aan 400.000 woningbezitters die in moeilijkheden verkeren. Ze krijgen herfinanciering aangeboden van hun hypotheek. Bovendien wordt de periode tot huisuitzetting verlengd van 15 dagen tot 150 dagen.

Door deze maatregelen zal het aantal huisuitzettingen verminderen en zal de druk op de huizenprijzen verminderen.

Positief is ook dat de belangrijkste hypotheekverstrekkers Fannie Mae en Freddy Mac, goed voor 50% van het aantal verstrekte hypotheken, onvoorwaardelijke steun van de overheid zullen ontvangen, zodat ze nooit zullen omvallen.

Stijgende huizenprijzen

Voor herstel van de huizenmarkt is het belangrijk dat de huizenprijzen weer gaan stijgen. Huizenbezitters raken namelijk in de problemen als huizenprijzen dalen. Banken zullen aanvullende eisen stellen als de huizenprijs beneden de hypotheekwaarde komt. Door executieverkopen zullen huizenprijzen dalen. Tenslotte zullen huizenbezitters meer sparen als hun huis minder waard wordt, minder verhuizen en minder verbouwen.

Uit cijfers van Realtor bleek dat de huizenprijs in juni op jaarbasis 6,1% lager lag.

In hetzelfde rapport van Realtor zijn echter ook de maandelijkse standen van de huizenprijzen weergegeven. De huizenprijzen blijken al sinds februari toe te nemen. De huizenprijzen stijgen dus! In juni met 3,5% ten opzichte van mei. In februari was de mediaan van de huizenprijs $195.600, in juni $215.100.

Met deze stijgingen zal het nog slechts 2 maanden duren voordat de huizenprijzen weer hoger zijn dan een jaar geleden.

U kunt de cijfers zelf nalezen op: http://www.realtor.org/research.nsf/pages/EHSdata

Minder verliezen banken

Deze week kwamen de cijfers van de grote Amerikaanse banken beschikbaar over het tweede kwartaal. Conclusie: nog steeds moeten afschrijvingen worden genoteerd. Maar de kans dat banken zullen omvallen wordt steeds kleiner. Dat kan alleen door ongebreidelde speculatie door short-posities. De overheid heeft echter de mogelijkheden om short te handelen flink verkleind.

Het wordt steeds duidelijker dat afschrijven vooral een boekhoudkundige kwestie is. Omdat de waarde van beleggingen in hypotheken lager worden gewaardeerd, moeten dat in de boekhouding worden vermeld. Daardoor ontstaan hoge afschrijvingen. Het is echter niet zeker dat de afschrijvingen definitief zijn. Bij herstel van de markt worden de afschrijvingen van vandaag de winsten van morgen!

Lagere inflatie

De laatste twee weken is de olieprijs flink gedaald, van $147 voor een vat tot $125. Ook de hoge prijzen voor voedsel, zoals graan en maïs, dalen flink. Commodity- en mijnbouwfondsen zijn uit de gratie. Lagere prijzen zullen tot minder inflatie leiden, waardoor het consumentenvertrouwen zal toenemen. Een positieve factor!

Lage dollar zorgt voor meer omzet bedrijven

Door de lage dollar is de exportpositie van de VS versterkt. Veel bedrijven rapporteerden minder omzet in de VS, maar meer omzet over de grens. De vraag uit Europa en Emerging Markets hield de omzet van veel Amerikaanse bedrijven zoals Caterpillar, Pfizer en McDonalds op peil.

Werkgelegenheid

Als laatste punt is de werkgelegenheid van belang. Zolang er werk is, kan geld worden verdiend om de hypotheek te betalen. Hoewel de werkeloosheid nog steeds toeneemt, is die met 5,6% niet hoog en wordt die voor een groot deel veroorzaakt door de vele ontslagen bij banken en bouwbedrijven. Er zijn veel Europese landen, zoals Duitsland, met een veel hoger werkeloosheidscijfer.

Conclusie