Dat was het aantal huisuitzettingen in de VS in 2008. Dat was twee keer zoveel als het aantal in 2007. Deze cijfers publiceerde RealtyTrac, de online aanbieder van services op vastgoedgebied, een week geleden.

Het aantal huizenbezitters dat in de problemen was en een bericht over huisuitzetting had ontvangen bedroeg 2,3 miljoen. Dat was 81% meer dan in 2007.

Het aantal huisuitzettingen was verreweg het grootst in Nevada, Florida, Arizona en Californië. De helft van de 2,3 miljoen huizenbezitters die een bericht over huisuitzetting hadden ontvangen, woonden in deze staten.

Het schitterende woonklimaat had deze staten jarenlang geliefd gemaakt bij huizenbezitters waardoor de huizenprijzen de pan uit rezen. Maar toen de kredietcrisis in augustus 2007 begon, daalden de prijzen ook het snelst en kwamen veel huizenbezitters in de problemen.

Het ging dus niet alleen om arme zwarten die door louche makelaars waren opgezadeld met een dure hypotheek. Ook rijkere Amerikanen behoorden tot de slachtoffers. Ze waren gewoon te optimistisch geweest, hadden een te groot huis gekocht met een te hoge hypotheek en hun vertrouwen in stijgende huizenprijzen had ze in de problemen gebracht.

Relatief klein aantal huisuitzettingen

Wie goed naar het aantal kijkt zal zich verbazen over het relatief kleine aantal huisuitzettingen. Natuurlijk is het getal wel groot, maar op een bevolking van ruim 300 miljoen Amerikanen is het niet zo veel.

Toch zou dit aantal huisuitzettingen verantwoordelijk moeten zijn voor alle economische problemen die nu wereldwijd spelen, voor de recessie die in steeds meer landen de kop op steekt, voor de beursdalingen van minstens 40% in 2008, voor 30% lagere autoverkopen, voor bedrijven die verlies maken, voor honderdduizenden werklozen.

Huisuitzettingen oorzaak kredietcrisis

Dat is haast niet voor te stellen. Maar toch is het zo. De kredietcrisis ontstond doordat huiseigenaren hun hypotheek niet meer konden betalen en uit hun huis werden gezet. Daardoor begonnen de huizenprijzen te dalen. De problemen werden verergerd toen beleggers doorkregen dat de hypotheken onverantwoord waren afgesloten en bovendien waren gebundeld in obligaties en doorverkocht over de gehele wereld.

De pakketten hypotheken werden snel minder waard. Uiteindelijk daalde de waarde met meer dan 80% omdat volstrekt onduidelijk was welke hypotheek in het pakket een goede hypotheek was en welke een slechte.

Banken kwamen daardoor in de problemen en de problemen sprongen over op de reële economie.

Overheden kwamen in actie en kwamen met plannen, maar die hielpen niet. De huisuitzettingen bleven doorgaan.

Einde kredietcrisis kost $50 miljard

Toch werden de huiseigenaren nauwelijks geholpen. In plaats daarvan kwam de regering Bush in mei 2008 met een belastingverlaging van $160 miljard en werd $700 miljard uitgegeven aan hulp voor banken. Obama lanceerde onlangs een investeringsplan voor de economie van $825 miljard.

Ondanks alle hulp is er nog steeds geen einde aan de kredietcrisis gekomen.

Maar wat zou er zijn gebeurd als de hulp voornamelijk naar de in problemen verkerende huizenbezitters was gegaan?

Hoeveel geld zou je nodig hebben om die 860.000 huisuitzettingen te voorkomen?

Reken maar mee.

Stel dat de overheid alle huisuitzettingen in 2008 had willen voorkomen door de hypotheeklasten van de bewoners over te nemen. Uitgaande van een hypotheekbedrag van $1.000 per maand zou de overheid dus $860 miljoen per maand moeten betalen. Op jaarbasis zou dat 12 x 860 miljoen = 10,3 miljard zijn. Om de schade duurzaam te beperken zou de overheid dat minstens 5 jaar moeten doen. Kosten: $51 miljard.

Ik hoop niet dat u nu van uw stoel valt, want de conclusie is enigszins ontluisterend: voor slechts $51 miljard had de Amerikaanse overheid alle huisuitzettingen in 2008 kunnen voorkomen waardoor escalatie van de kredietcrisis mogelijk was uitgebleven.

Toch deden ze dat niet omdat het niet in de Amerikaanse manier van denken past. Vooral de Republikeinen vinden dat iedereen verantwoordelijk is voor zijn eigen daden. Als je fouten maakt moet je zelf de problemen oplossen.

Hulp op de verkeerde plaats

Als de regering Bush in 2008 wél alle huisuitzettingen had weten te voorkomen, en ook had uitgedragen om alle huisuitzettingen in de volgende 5 jaar te voorkomen, dan waren de pakketten van hypotheken nu niet waardeloos geweest, want daar was dan geen reden voor geweest, want alle maandelijkse hypotheekbedragen zouden netjes door de overheid zijn voldaan. Banken hadden dan niet hoeven afschrijven en aandelen hadden dan niet in waarde hoeven dalen.

Natuurlijk benader ik de problemen expres wat gechargeerd, maar de conclusie is dat de regering Bush niet de oorzaak van de problemen heeft aangepakt: de huizenbezitter die zijn hypotheek niet kan betalen.

Het goede nieuws